🏡 Simulador de Financiamento (SAC x Price)

Qual é a diferença entre a Tabela SAC e a Tabela Price?

Ao contratar um financiamento habitacional ou de automóvel de longo prazo, os bancos oferecem duas formas de amortizar a dívida:

1. Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante)

No sistema SAC, o valor que você abate da sua dívida (a amortização) é fixo todos os meses. Como o saldo devedor cai rapidamente de forma constante, os juros mensais cobrados também diminuem a cada mês. Consequentemente, as **suas parcelas começam mais altas e vão caindo ao longo dos anos**. É a opção mais recomendada para financiamento imobiliário no Brasil porque gera um custo total de juros menor.

2. Tabela Price (Sistema Francês de Amortização)

Na tabela Price, todas as parcelas são **idênticas do primeiro ao último mês**. No início do contrato, a maior parte do valor pago na parcela é composta por juros, e muito pouco é usado para reduzir a dívida. À medida que o prazo avança, a proporção muda. Embora traga a vantagem de uma parcela previsível e menor no início comparada ao SAC, o custo total em juros é significativamente maior ao final do contrato.